Estimation théorique
La Brosse,49130 Les Ponts de Cé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Brosse,49130-Les Ponts de Cé indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 51 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 99 | 261 | 240000€ | 2424€ |
2021-12-03 | 15 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 88 | 294 | 310000€ | 3523€ |
2020-06-22 | 58 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 115 | 798 | 255000€ | 2217€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 186 | 230490€ | 2811€ |
2021-05-07 | 53 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 114 | 438 | 250000€ | 2193€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 311 | 235000€ | 2866€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DES POINSETTIAS | 5 | 88 | 253 | 220000€ | 2500€ |
2021-11-08 | 56 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 340 | 240000€ | 2927€ |
2021-03-12 | 46 | CHE DE LA BROSSE | 4 | 76 | 524 | 190000€ | 2500€ |
2021-04-29 | 68 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 90 | 690 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 88 | 195 | 204716€ | 2326€ |
2021-05-10 | 48 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 251 | 232100€ | 2830€ |
2022-05-31 | 48 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 251 | 255000€ | 3110€ |
2023-04-18 | 50 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 88 | 288 | 260000€ | 2955€ |
2022-10-21 | 30 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 186 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-26 | 3 | RUE JOSEPH ESNAULT | 5 | 130 | 500 | 400000€ | 3077€ |
2020-05-11 | 44 | CHE DE LA PTE PERRIERE | 5 | 112 | 916 | 202000€ | 1804€ |
2021-10-15 | 40 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 160 | 660 | 545000€ | 3406€ |
2020-12-21 | 56 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 151 | 765 | 410000€ | 2715€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 126 | 753 | 415000€ | 3294€ |
2022-04-13 | 26 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 102 | 176 | 250000€ | 2451€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 200 | 962 | 550000€ | 2750€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DE LA CIVETIERE | 5 | 124 | 807 | 307000€ | 2476€ |
2020-09-07 | 18 | RUE JOSEPH ESNAULT | 5 | 102 | 280 | 280000€ | 2745€ |
2022-07-25 | 33 | RUE DE LA PTE PERRIERE | 5 | 143 | 965 | 390000€ | 2727€ |
2022-07-27 | 22 | RUE AUGUSTE LALANDE | 4 | 95 | 265 | 350000€ | 3684€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 163 | 772 | 500000€ | 3067€ |
2021-02-16 | 23 | CHE DE LA PTE PERRIERE | 3 | 63 | 524 | 167500€ | 2659€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 140 | 795 | 475000€ | 3393€ |
2020-06-29 | 1 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 100 | 176 | 285000€ | 2850€ |
2021-07-12 | 31 | AV JEAN BOUTTON | 2 | 62 | 823 | 250000€ | 4032€ |
2022-03-30 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 69 | 123 | 220000€ | 3188€ |
2022-03-14 | 31 | AV JEAN BOUTTON | 5 | 100 | 845 | 270000€ | 2700€ |
2022-02-02 | 29 | AV JEAN BOUTTON | 3 | 66 | 770 | 370000€ | 5606€ |
2021-12-09 | 40 | AV JEAN BOUTTON | 4 | 61 | 211 | 180000€ | 2951€ |
2022-09-07 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 43 | 222 | 140000€ | 3256€ |
2020-10-23 | 54 | AV JEAN BOUTTON | 4 | 63 | 329 | 155000€ | 2460€ |
2023-02-28 | 64 | AV JEAN BOUTTON | 3 | 64 | 329 | 175000€ | 2734€ |
2022-03-21 | 15 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 115 | 420 | 240000€ | 2087€ |
2022-01-03 | 26 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 190 | 290 | 590000€ | 3105€ |
2023-01-09 | 283 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 502 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-08 | 285 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 652 | 240000€ | 2400€ |
2019-06-28 | 32 | AV JEAN BOUTTON | 6 | 171 | 791 | 270000€ | 1579€ |
2020-05-20 | 17 | ALL SIMONE WEIL | 6 | 147 | 288 | 350000€ | 2381€ |
2021-07-30 | 17 | ALL SIMONE WEIL | 6 | 147 | 288 | 410000€ | 2789€ |
2021-12-09 | 21 | AV JEAN BOUTTON | 3 | 93 | 565 | 185000€ | 1989€ |
2023-02-23 | 15 | ALL SIMONE WEIL | 5 | 125 | 289 | 420000€ | 3360€ |
2023-04-12 | 263 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 308 | 225000€ | 2647€ |
2019-06-06 | 279 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 454 | 160000€ | 1509€ |
2019-09-02 | 255 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 442 | 185000€ | 1652€ |
2021-11-25 | 5 | ALL SIMONE WEIL | 5 | 110 | 300 | 360000€ | 3273€ |
2019-07-10 | 60 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 80 | 367 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-09 | 52 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 82 | 346 | 202870€ | 2474€ |
2023-02-23 | 46 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 73 | 344 | 169000€ | 2315€ |
2021-12-30 | 42 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 105 | 342 | 180000€ | 1714€ |
2020-06-10 | 63 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 380 | 283000€ | 2358€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 109 | 408 | 210000€ | 1927€ |
2020-12-31 | 248 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 328 | 238000€ | 2559€ |
2022-10-28 | 264 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 502 | 225000€ | 2250€ |
2019-09-11 | 2 | CHE DE LA BAUDRAIRIE | 5 | 120 | 276 | 259000€ | 2158€ |
2022-09-08 | 45 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 68 | 354 | 230000€ | 3382€ |
2019-10-16 | 333 | RUE JEAN JAURES | 5 | 82 | 390 | 231000€ | 2817€ |
2021-03-12 | 10 | RUE ROSA PARKS | 5 | 113 | 448 | 330000€ | 2920€ |
2020-03-04 | 17 | PL DES TILLEULS | 3 | 83 | 301 | 217500€ | 2620€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 50 | 320 | 190000€ | 3800€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 50 | 320 | 279000€ | 5580€ |
2022-04-15 | 337 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 378 | 263750€ | 3297€ |
2021-03-16 | 3 | PL DES TILLEULS | 5 | 111 | 296 | 258000€ | 2324€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 106 | 437 | 210000€ | 1981€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 102 | 267 | 250000€ | 2451€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DU LAVOIR | 4 | 112 | 405 | 235000€ | 2098€ |
2023-02-27 | 48 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 55 | 182 | 200000€ | 3636€ |
2020-08-26 | 5 | CHE DU MOULIN MARCILLE | 3 | 167 | 441 | 401000€ | 2401€ |
2023-05-09 | 3 | CHE DU MOULIN MARCILLE | 5 | 127 | 512 | 275000€ | 2165€ |
2019-08-23 | 14 | CHE DE LA MONNAIE | 3 | 90 | 473 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU COL FABIEN | 6 | 103 | 156 | 50000€ | 485€ |
2020-10-01 | 209 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 268 | 180000€ | 2093€ |
2021-11-02 | 22 | PL DES TILLEULS | 4 | 98 | 299 | 255000€ | 2602€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 74 | 343 | 193675€ | 2617€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 85 | 401 | 180000€ | 2118€ |
2020-06-08 | 197 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 175 | 147000€ | 1960€ |
2022-08-01 | 197 | RUE JEAN JAURES | 4 | 117 | 175 | 362000€ | 3094€ |
2022-02-08 | 31 | RUE DES FRESNAIES | 2 | 65 | 304 | 234650€ | 3610€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DU JARDIN | 4 | 85 | 400 | 175000€ | 2059€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DE LA FERME | 4 | 78 | 314 | 185000€ | 2372€ |
2022-03-18 | 33 | RUE DES FRESNAIES | 4 | 110 | 300 | 286915€ | 2608€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 356 | 182000€ | 2333€ |
2022-05-05 | 34 | RUE DES FRESNAIES | 3 | 83 | 353 | 225000€ | 2711€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 180 | 289000€ | 3705€ |
2022-12-08 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 59 | 325 | 285000€ | 4831€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DU MARCHE | 2 | 59 | 376 | 235000€ | 3983€ |
2021-07-06 | 66 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 155 | 362 | 454500€ | 2932€ |
2023-04-03 | 143 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 99 | 834 | 270000€ | 2727€ |
2023-04-17 | 37 | RUE DES FRESNAIES | 4 | 90 | 298 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-29 | 15 | SQ DES RONCIERES | 5 | 102 | 800 | 322200€ | 3159€ |
2022-06-27 | 15 | SQ DES RONCIERES | 5 | 102 | 575 | 420000€ | 4118€ |
2021-04-09 | 40 | RUE DES FRESNAIES | 4 | 109 | 342 | 263750€ | 2420€ |
2023-05-12 | 50 | RUE JULIEN RIOTTEAU | 4 | 110 | 320 | 200000€ | 1818€ |
2020-09-25 | 41 | RUE DES FRESNAIES | 3 | 77 | 296 | 179000€ | 2325€ |
2021-04-29 | 44 | RUE DE LA FERME | 2 | 56 | 339 | 127500€ | 2277€ |
2019-07-12 | 251 | RTE DE LA PYRAMIDE | 4 | 97 | 243 | 265000€ | 2732€ |
2020-06-11 | 47 | RUE DE LA FERME | 3 | 73 | 356 | 175000€ | 2397€ |
2021-03-26 | 131 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 259 | 235000€ | 2611€ |
2022-10-14 | 19 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 6 | 129 | 269 | 329000€ | 2550€ |
2021-10-14 | 174 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 357 | 258000€ | 3071€ |
2022-12-05 | 17 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 124 | 414 | 360000€ | 2903€ |
2019-11-06 | 2 | RUE JULIEN RIOTTEAU | 5 | 115 | 523 | 260000€ | 2261€ |
2019-09-02 | 7 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 137 | 497 | 231000€ | 1686€ |
2023-02-14 | 12 | SQ DES RONCIERES | 2 | 58 | 160 | 77000€ | 1328€ |
2019-07-01 | 174 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 699 | 200000€ | 2062€ |
2022-04-07 | 12 | SQ DE BEL AIR | 5 | 118 | 570 | 330000€ | 2797€ |
2021-05-21 | 54 | AV GALLIENI | 4 | 118 | 273 | 264000€ | 2237€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 4 | 80 | 356 | 395000€ | 4938€ |
2020-08-17 | 29 | RUE JULIEN RIOTTEAU | 7 | 119 | 436 | 255000€ | 2143€ |
2019-10-29 | 3 | ALL DE LA CHAPELLE | 7 | 106 | 478 | 250000€ | 2358€ |
2022-11-16 | 39 | RUE JULIEN RIOTTEAU | 5 | 140 | 636 | 379800€ | 2713€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DES RONCIERES | 4 | 125 | 472 | 350000€ | 2800€ |
2020-04-03 | 239 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 99 | 442 | 285000€ | 2879€ |
2020-11-30 | 12 | ALL DE LA CHAPELLE | 2 | 47 | 133 | 175000€ | 3723€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 6 | 97 | 414 | 301000€ | 3103€ |
2020-10-15 | 18 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 6 | 117 | 526 | 278000€ | 2376€ |
2021-08-18 | 10 | ALL DE LA CHAPELLE | 2 | 39 | 100 | 180000€ | 4615€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 4 | 89 | 384 | 297000€ | 3337€ |
2023-01-11 | 34 | RUE BEATRICE | 4 | 139 | 384 | 380000€ | 2734€ |
2022-10-20 | 51 | CHE DE LA GLARDIERE | 5 | 134 | 500 | 450000€ | 3358€ |
2020-05-16 | 11 | RUE DES RONCIERES | 5 | 90 | 310 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-08 | 130 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 105 | 268 | 225000€ | 2143€ |
2021-04-06 | 154 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 330 | 155000€ | 2870€ |
2021-09-23 | 13 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 94 | 400 | 290000€ | 3085€ |
2021-07-07 | 122 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 91 | 268 | 236500€ | 2599€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 4 | 100 | 496 | 380000€ | 3800€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES RONCIERES | 5 | 99 | 215 | 230000€ | 2323€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DES RONCIERES | 5 | 91 | 348 | 220000€ | 2418€ |
2019-07-10 | 235 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 75 | 473 | 274000€ | 3653€ |
2019-09-26 | 114 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 100 | 310 | 190000€ | 1900€ |
2022-12-19 | 114 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 100 | 310 | 275000€ | 2750€ |
2020-10-06 | 50 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 6 | 107 | 405 | 310335€ | 2900€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 111 | 700 | 365000€ | 3288€ |
2019-07-05 | 59 | RUE DE LA FERME | 2 | 125 | 393 | 351000€ | 2808€ |
2019-12-02 | 196 | RTE DE LA PYRAMIDE | 3 | 80 | 240 | 155000€ | 1938€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 5 | 97 | 429 | 345000€ | 3557€ |
2022-08-29 | 24 | RUE BEATRICE | 4 | 58 | 411 | 170000€ | 2931€ |
2021-04-13 | 42 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 137 | 308 | 290000€ | 2117€ |
2023-05-22 | 53 | CHE DE LA GLARDIERE | 4 | 150 | 695 | 549000€ | 3660€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 5 | 115 | 417 | 137826€ | 1198€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 4 | 126 | 297 | 314000€ | 2492€ |
2022-03-31 | 10 | ALL DU PRINTEMPS | 3 | 71 | 98 | 180000€ | 2535€ |
2021-11-30 | 15 | RUE D ANJOU | 4 | 58 | 361 | 165000€ | 2845€ |
2023-03-21 | 51 | CHE DE LA GLARDIERE | 4 | 77 | 1306 | 150000€ | 1948€ |